Das Objekt auf einen Blick

Das Gewerbeobjekt Siemensstraße 5 in Neu-Anspach ist ein modernes, zweigeschossiges Geschäftshaus im etablierten Gewerbegebiet „Siemens-Areal“ der Stadt Neu-Anspach (Hochtaunuskreis, Hessen). Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren errichtet und wurde zuletzt 2010 vollständig modernisiert und kernsaniert.

Das Gebäude umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 775 m², verteilt auf Erdgeschoss (EG) und 1. Obergeschoss (OG). Die Mietflächen können einzeln, kombiniert oder als Gesamteinheit gemietet werden.

Die Lage im Gewerbegebiet Neu-Anspach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Nähe zu Autobahnanschlüssen, Busverbindungen sowie einer Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen, Handels- und Gastronomiebetrieben.

Die Immobilie ist vollständig erschlossen: Glasfaser-Internet, Starkstrom, Klimatisierung auf Wunsch, sowie ein barrierefreier Zugang im gesamten EG. Ausreichend PKW-Stellplätze stehen auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Highlights

• Repräsentatives Gewerbegebäude in zentraler Lage
• Flexible Grundrisse – teilbar und kombinierbar
• Modernisierte Sanitäranlagen auf allen Etagen
• Hochwertige Ausstattung: Doppelböden, abgehängte Decken
• Lastenaufzug und Aufzug für Personen
• Große Fensterfronten – optimale Tageslichtnutzung
• Gemeinsame Besprechungs- und Konferenzräume
• Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück und Fahrradstellplätze
• Vollständig vernetztes Gebäude (CAT7, Glasfaser)

Objektdaten im Überblick